Queda da Selic e do desemprego e mudanças no Minha Casa, Minha Vida impulsionam a construção civil2024
Ações das construtoras que atendem ao público do Minha Casa, Minha Vida têm registrado um aumento significativo na BolsaValores nos últimos 12 meses
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247 - Após anosdesânimo, o setorconstrução civil no Brasil está experimentando uma retomada animadora2024. Dados do Sindicato das EmpresasCompra, Venda, Locação ou AdministraçãoImóveis Residenciais ou Comerciais (Secovi/SP) revelam um cenário promissor, impulsionado por uma sériefatores favoráveis, lista o jornal O Globo. Com a queda da taxa básicajuros (Selic), que caiu13,75% para 10,75% ao longoseis reduções consecutivas desde agosto2023, o mercado imobiliário tem testemunhado uma diminuição nas taxasfinanciamento. Esta medida, combinada com mudanças significativas no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), implementadas pelo governo Lula (PT)2023, tem sido um catalisador para o ressurgimento das vendas.No último ano, São Paulo, representando um quarto do mercado imobiliário nacional, registrou a venda76.145 unidades novas, sendo 47% delas relacionadas ao MCMV. Este número representa o maior volumevendas desde 2018, antes mesmo da pandemiaCovid-19. Além disso, as mudanças no MCMV têm sido cruciais. O aumento do subsídio para a Faixa 1, destinada a famíliasmenor renda, para R$ 55 mil, e a redução das taxasjuros para entre 4% e 4,5%, aliados à extensão do prazoamortização do financiamento para 420 meses, têm tornado a aquisiçãoimóveis mais acessível para essa parcela da população. Outra novidade é a possibilidadeutilizar o FGTS Futuro na compra, o que amplia a capacidadefinanciamento para trabalhadores com carteira assinada.
O mercado financeiro tem respondido positivamente a essas mudanças. As ações das construtoras que atendem ao público do MCMV têm registrado um aumento significativo na BolsaValores nos últimos 12 meses. Analistas do setor imobiliário preveem uma perspectiva positiva para as empresas que atendem ao públicorenda mais baixa. A expectativa é que as mudanças no MCMV continuem impulsionando o desempenho dessas construtoras.
Com uma projeçãocrescimento5% no mercado imobiliário do estadoSão Paulo este ano, e um aumento ainda mais expressivo10% no segmento MCMV, as perspectivas para o setor são animadoras. Espera-se que esse desempenho também se estenda a nível nacional, sinalizando uma recuperação robusta do mercado imobiliário brasileiro2024.
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